Le contenu de ce site est rédigé dans le strict respect de la Législation Française en vigueur. Les opérations de "Défiscalisation" proposées le sont sur la base du Code Général des Impôts et des Bulletins Officiels des Impôts publiés par le Ministère des Finances. La loi Malraux, s’inscrivant dans le cadre du régime des revenus fonciers, permet de déduire de son revenu global l’ensemble des dépenses générées par l’opération de restauration immobilière et ce sans aucun plafonnement. Les intérêts d’emprunt (et frais accessoires) restent déductibles des revenus fonciers (pendant 10 ans).
Ainsi, étalée sur 2 à 3 années civiles (selon les dates de déblocage des fonds), l’imputation sur les revenus peut conduire à une forte réduction d’impôt, de même qu’à une neutralisation de tout ou partie des revenus fonciers existants.
Au regard du budget global, au plus la part de travaux est importante (par rapport au coût d’acquisition du bien à restaurer), au plus la défiscalisation est importante, et donc la rentabilité globale de l’opération, élevée.
Intéressant : les travaux engagés en 2012 sont déductibles des revenus 2012!